Estimation théorique
Place de l Othello,31490 Brax (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place de l Othello,31490-Brax indique un avis de valeur compris entre 345.000€ et 389.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.450€ et 3.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.315€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.315€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brax (31088), comprenant 2930 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 11,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.198€ avec un indice de confiance de 9.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.315€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.315€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brax (31088), comprenant 2930 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 11,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.198€ avec un indice de confiance de 9.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-21 | 4 | PL OTHELLO | 5 | 128 | 1001 | 471000€ | 3680€ |
2022-08-26 | 22 | RUE DE L'ARRAMON | 4 | 93 | 1000 | 350170€ | 3765€ |
2021-10-12 | 54 | RUE DU CHATEAU | 3 | 55 | 353 | 173000€ | 3145€ |
2022-06-01 | 3 | RUE DE L'ARRAMON | 4 | 143 | 1284 | 535225€ | 3743€ |
2020-12-07 | 40 | RUE DU CHATEAU | 4 | 85 | 1000 | 278150€ | 3272€ |
2020-05-18 | 45 | RUE DU CHATEAU | 4 | 72 | 528 | 226175€ | 3141€ |
2019-05-28 | 21 | RUE DU COUGET | 4 | 124 | 1434 | 488070€ | 3936€ |
2022-06-23 | 8 | CHE DE TERROUGES | 4 | 140 | 597 | 595000€ | 4250€ |
2023-05-10 | 32 | CHE DES CIGAREAUX | 5 | 158 | 1000 | 541650€ | 3428€ |
2022-03-17 | 53 | RUE DU CHATEAU | 4 | 95 | 722 | 321900€ | 3388€ |
2022-07-12 | 3 | CHE DE LA CHAUGE | 5 | 87 | 1397 | 321760€ | 3698€ |
2021-05-20 | 8 | CHE DE LA CHAUGE | 5 | 89 | 630 | 323495€ | 3635€ |
2019-11-22 | 12 | CHE DE LA CHAUGE | 4 | 96 | 450 | 193000€ | 2010€ |
2022-05-02 | 6 | RUE DE L'ARRAMON | 4 | 123 | 1172 | 455730€ | 3705€ |
2020-09-18 | 28 | CHE DES CIGAREAUX | 5 | 99 | 1275 | 507910€ | 5130€ |
2022-11-16 | 17 | RUE LASPIACERES | 4 | 104 | 1000 | 395450€ | 3802€ |
2022-02-18 | 2 | RUE DE L'ARRAMON | 5 | 109 | 1134 | 393500€ | 3610€ |
2023-06-19 | 5 | RUE DU COUGET | 5 | 185 | 1826 | 180000€ | 973€ |
2020-07-15 | 5 | RUE DU COUGET | 5 | 185 | 1826 | 501000€ | 2708€ |
2019-08-09 | 3 | IMP DE LA PATTE | 7 | 155 | 1500 | 400000€ | 2581€ |
2021-08-18 | 14 | RUE LASPIACERES | 4 | 78 | 1168 | 307180€ | 3938€ |
2019-06-07 | 10 | RUE LASPIACERES | 2 | 50 | 487 | 222500€ | 4450€ |
2022-11-22 | 11 | ACH ANC CHEM DE LASSERRE | 5 | 150 | 1220 | 475600€ | 3171€ |
2021-07-30 | 9002 | CHE DE LASPIACERES | 3 | 79 | 869 | 286260€ | 3624€ |
2023-05-24 | 9 | ACH ANC CHEM DE LASSERRE | 4 | 138 | 2033 | 476330€ | 3452€ |
2022-05-02 | 17 | CHE DES CIGAREAUX | 4 | 92 | 86 | 184000€ | 2000€ |
2019-06-24 | 4 | RUE VIDALET | 5 | 125 | 1529 | 393000€ | 3144€ |
2023-01-24 | 11 | CHE DES CIGAREAUX | 4 | 130 | 221 | 331800€ | 2552€ |
2021-10-04 | 22 | PL DU VIDALET | 7 | 190 | 1444 | 550800€ | 2899€ |
2023-02-14 | 9 | CHE DES CIGAREAUX | 4 | 131 | 500 | 302740€ | 2311€ |
2020-04-06 | 15 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 130 | 1200 | 400000€ | 3077€ |
2020-06-09 | 20 | RUE DU CHATEAU | 4 | 65 | 1061 | 263000€ | 4046€ |
2020-06-11 | 10 | CHE DES CIGAREAUX | 4 | 145 | 1500 | 416000€ | 2869€ |
2019-07-19 | 19 | RUE DES ECOLES | 4 | 108 | 858 | 195000€ | 1806€ |
2021-08-26 | 2 | PL DU VIDALET | 3 | 96 | 218 | 270400€ | 2817€ |
2020-01-31 | 9 | RUE DES ECOLES | 5 | 248 | 1500 | 552601€ | 2228€ |
2020-09-26 | 107 | RTE DE LEVIGNAC | 4 | 80 | 2076 | 215000€ | 2688€ |
2020-08-27 | 34 | CHE DE LA CHAUGE | 5 | 88 | 1075 | 194100€ | 2206€ |
2022-01-13 | 31 | CHEM DE VIEILLEGUERRE | 6 | 187 | 1716 | 637650€ | 3410€ |
2020-10-22 | 42 | ACH ANC CHEM DE LASSERRE | 6 | 202 | 1549 | 829440€ | 4106€ |
2019-07-01 | 18 | CHEM DE VIEILLEGUERRE | 7 | 191 | 1000 | 445000€ | 2330€ |
2019-07-03 | 12 | IMP BORDE BLANQUE | 5 | 134 | 1000 | 345000€ | 2575€ |
2022-08-23 | 21 | CHEM DE VIEILLEGUERRE | 5 | 186 | 2500 | 754000€ | 4054€ |
2021-07-30 | 16 | RUE DE LA MEZAILLADE | 3 | 89 | 281 | 230000€ | 2584€ |
2019-05-23 | 54 | ACH ANC CHEM DE LASSERRE | 5 | 228 | 1682 | 617500€ | 2708€ |
2021-09-24 | 32 | CHEM DE VIEILLEGUERRE | 4 | 110 | 1258 | 494000€ | 4491€ |
2022-06-29 | 53 | RTE DE LEVIGNAC | 3 | 116 | 1887 | 323300€ | 2787€ |
2020-12-03 | 63 | CHEM DE VIEILLEGUERRE | 5 | 102 | 0 | 283000€ | 2775€ |
2020-09-18 | 2 | CHEM DE LAS COUMOS | 3 | 126 | 874 | 80000€ | 635€ |
2020-01-23 | 5 | CHEM DE LAS COUMOS | 6 | 203 | 2500 | 412450€ | 2032€ |
2021-04-01 | 8 | RUE DES LILAS | 7 | 125 | 742 | 371300€ | 2970€ |
2020-07-02 | 11 | RTE DE LEGUEVIN | 5 | 135 | 1000 | 378900€ | 2807€ |
2021-01-25 | 13 | CHE DE LA BENAUZE | 5 | 158 | 500 | 614140€ | 3887€ |
2019-10-03 | 5 | RUE DES LILAS | 5 | 116 | 690 | 301300€ | 2597€ |
2022-01-05 | 2 | RUE DES ROSIERS | 4 | 80 | 653 | 235000€ | 2938€ |
2019-08-23 | 9 | RUE DES ROSIERS | 5 | 118 | 846 | 301145€ | 2552€ |
2023-01-27 | 7 | CHE DE BEGUE | 5 | 140 | 656 | 409000€ | 2921€ |
2020-06-26 | 10 | RTE DE LEGUEVIN | 5 | 113 | 1493 | 344120€ | 3045€ |
2021-10-06 | 1 | RUE DES GLYCINES | 4 | 84 | 740 | 235000€ | 2798€ |
2022-10-06 | 17 | CHE DU GAYNE | 4 | 169 | 998 | 500000€ | 2959€ |
2021-05-20 | 9001 | CHE DU GAYNE | 3 | 123 | 1500 | 470780€ | 3827€ |
2022-06-08 | 4 | PASS DU MANOIR | 5 | 145 | 812 | 580800€ | 4006€ |
2022-06-17 | 5 | RUE DES SOURCES | 6 | 170 | 1466 | 586260€ | 3449€ |
2020-10-08 | 1 | RUE DES PYRENEES | 4 | 115 | 1801 | 350000€ | 3043€ |
2019-12-06 | 9 | RUE DES SOURCES | 5 | 142 | 1987 | 426750€ | 3005€ |
2019-12-27 | 12 | AV DU CHATEAU D EAU | 5 | 134 | 1023 | 285000€ | 2127€ |
2022-08-12 | 12 | AV DU CHATEAU D EAU | 5 | 132 | 1003 | 547179€ | 4145€ |
2022-07-08 | 10 | RUE DU STADE | 4 | 114 | 1257 | 417538€ | 3663€ |
2023-02-08 | 13 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 107 | 362 | 308000€ | 2879€ |
2021-04-09 | 8 | RUE DES ALBERES | 4 | 91 | 694 | 340050€ | 3737€ |
2019-08-19 | 13 | RUE DE LA TOUR | 5 | 133 | 1228 | 418195€ | 3144€ |
2020-10-09 | 8 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 96 | 221 | 296500€ | 3089€ |
2020-07-27 | 14 | AV DU CHATEAU D EAU | 6 | 153 | 1543 | 337490€ | 2206€ |
2019-12-04 | 14 | RUE DE LAPRADE | 4 | 92 | 400 | 260000€ | 2826€ |
2019-06-21 | 6 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 96 | 221 | 254750€ | 2654€ |
2019-10-21 | 10 | IMP DU PETIT MAYROU | 4 | 78 | 340 | 199940€ | 2563€ |
2022-11-03 | 12 | RUE DES ALBERES | 5 | 107 | 576 | 376950€ | 3523€ |
2022-06-16 | 4 | RUE ANNA MARLY | 4 | 88 | 146 | 230000€ | 2614€ |
2022-06-07 | 4 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 104 | 353 | 324300€ | 3118€ |
2021-10-12 | 40 | CHE DU GAYNE | 5 | 157 | 1000 | 518000€ | 3299€ |
2023-02-16 | 7 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 107 | 266 | 288800€ | 2699€ |
2019-11-22 | 14 | CHE DE QUILLET | 4 | 113 | 686 | 600000€ | 5310€ |
2019-07-19 | 20 | AV ST EXUPERY | 4 | 120 | 986 | 371000€ | 3092€ |
2022-03-09 | 5 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 106 | 268 | 330000€ | 3113€ |
2022-03-16 | 8 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 91 | 218 | 269000€ | 2956€ |
2021-05-21 | 14 | CHE DES TAILLADES | 6 | 127 | 0 | 380875€ | 2999€ |
2019-09-17 | 23 | AV DU CHATEAU D EAU | 3 | 68 | 884 | 310000€ | 4559€ |
2019-10-29 | 20 | RUE DU CARCASSES | 4 | 89 | 652 | 255000€ | 2865€ |
2023-03-16 | 2 | IMP DES MESANGES | 5 | 150 | 620 | 527283€ | 3515€ |
2022-08-26 | 22 | RTE DE PIBRAC | 4 | 120 | 800 | 383675€ | 3197€ |
2022-09-16 | 3 | IMP DU CARCASSES | 5 | 123 | 639 | 401300€ | 3263€ |
2020-11-03 | 11 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 3 | 63 | 144 | 190950€ | 3031€ |
2022-03-01 | 13 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 83 | 86 | 212400€ | 2559€ |
2020-12-17 | 11 | RUE DE BENDINES | 4 | 90 | 645 | 312040€ | 3467€ |
2019-10-07 | 15 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 83 | 90 | 209000€ | 2518€ |
2022-07-20 | 8 | RUE DE BENDINES | 4 | 134 | 646 | 350000€ | 2612€ |
2023-02-22 | 3 | RUE DU STADE | 6 | 155 | 1229 | 616500€ | 3977€ |
2022-05-16 | 36 | RUE DE LA CHENAIE | 9 | 221 | 700 | 622620€ | 2817€ |
2019-09-30 | 5 | RUE DU CLOCHETON | 3 | 52 | 1007 | 224420€ | 4316€ |
2019-07-30 | 26 | RTE DE LEGUEVIN | 6 | 176 | 1188 | 610175€ | 3467€ |
2023-04-19 | 22 | RUE ANNA MARLY | 3 | 77 | 283 | 146000€ | 1896€ |
2020-05-28 | 25 | RUE DE LA CHENAIE | 5 | 140 | 1046 | 470200€ | 3359€ |
2021-06-30 | 95 | RTE DE LEGUEVIN | 5 | 199 | 1003 | 632500€ | 3178€ |
2021-04-30 | 24 | RUE DE BENDINES | 5 | 107 | 563 | 316377€ | 2957€ |
2022-01-10 | 23 | AV ST EXUPERY | 5 | 121 | 746 | 387750€ | 3205€ |
2019-09-12 | 1 | CHE DES TAILLADES | 5 | 154 | 954 | 370000€ | 2403€ |
2021-06-29 | 43 | AV DU CHATEAU D EAU | 5 | 134 | 752 | 401300€ | 2995€ |
2023-02-24 | 8 | IMP DE RIBOSI | 4 | 80 | 240 | 255437€ | 3193€ |
2021-04-02 | 21 | AV DE LA COMMANDERIE | 5 | 154 | 1178 | 392950€ | 2552€ |
2021-07-19 | 5 | IMP DE RIBOSI | 4 | 80 | 335 | 229400€ | 2868€ |
2020-04-01 | 6 | IMP DE RIBOSI | 4 | 82 | 244 | 254150€ | 3099€ |
2020-09-10 | 83 | RTE DE LEGUEVIN | 5 | 87 | 453 | 171000€ | 1966€ |
2020-04-06 | 10 | CHE DE LA BENAUZE | 4 | 202 | 1506 | 575500€ | 2849€ |
2019-08-13 | 3 | IMP DE RIBOSI | 4 | 80 | 245 | 213450€ | 2668€ |
2021-03-08 | 3 | IMP DE RIBOSI | 4 | 80 | 245 | 225150€ | 2814€ |
2021-04-26 | 21 | RUE DE BENDINES | 5 | 103 | 810 | 369182€ | 3584€ |
2021-04-30 | 7 | RUE DU SARRAT | 4 | 80 | 0 | 222000€ | 2775€ |
2021-01-08 | 7 | RUE DU SARRAT | 4 | 81 | 0 | 207200€ | 2558€ |
2022-08-16 | 7 | RUE DU SARRAT | 4 | 81 | 0 | 242750€ | 2997€ |
2020-02-24 | 9 | CHE DES TAILLADES | 6 | 204 | 0 | 549210€ | 2692€ |
2020-06-02 | 34 | RIBOSI | 4 | 146 | 613 | 315000€ | 2158€ |
2021-11-03 | 29 | RUE DU VICBIEILH | 5 | 100 | 720 | 353000€ | 3530€ |
2023-03-01 | 5 | CHE DE MAUDINAT | 6 | 143 | 1013 | 563800€ | 3943€ |
2020-12-02 | 20 | IMP DES MESANGES | 4 | 92 | 376 | 281850€ | 3064€ |
2019-08-19 | 4 | RUE DU SAVES | 4 | 90 | 536 | 220800€ | 2453€ |
2023-05-24 | 7 | RUE DE LAGASSO | 4 | 110 | 500 | 395800€ | 3598€ |
2022-07-11 | 19 | IMP DES MESANGES | 5 | 120 | 499 | 417755€ | 3481€ |
2019-07-10 | 12 | RUE DU COURBET | 4 | 97 | 1181 | 409800€ | 4225€ |
2021-12-23 | 7 | IMP DU RUISSEAU | 5 | 90 | 495 | 285000€ | 3167€ |
2022-07-04 | 9 | CHE DES TAILLADES | 6 | 147 | 1000 | 593990€ | 4041€ |
2021-05-10 | 7 | RUE DE LAGASSO | 4 | 110 | 503 | 330000€ | 3000€ |
2021-12-16 | 65 | RTE DE LEGUEVIN | 5 | 110 | 974 | 504670€ | 4588€ |
2022-06-09 | 23 | RUE DU STADE | 6 | 136 | 0 | 343000€ | 2522€ |
2020-02-06 | 6 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 95 | 490 | 321510€ | 3384€ |
2021-06-16 | 6 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 95 | 490 | 327250€ | 3445€ |
2023-05-15 | 41 | RUE ANNA MARLY | 5 | 96 | 600 | 390760€ | 4070€ |
2022-03-07 | 3 | RUE CAMILLE GUERIN | 4 | 185 | 1385 | 510250€ | 2758€ |
2021-06-22 | 22 | RUE DU SAVES | 3 | 74 | 700 | 112000€ | 1514€ |
2023-05-25 | 10 | CHE DE MAUDINAT | 6 | 234 | 1000 | 686530€ | 2934€ |
2022-02-18 | 13 | IMP DE L ASTON | 4 | 117 | 1124 | 338299€ | 2891€ |
2020-12-10 | 1 | RUE DU PIC VERT | 7 | 143 | 1532 | 531730€ | 3718€ |
2021-09-08 | 3 | ALL HENRI IV | 8 | 163 | 1151 | 655650€ | 4022€ |
2020-06-04 | 63 | RTE DE LEGUEVIN | 3 | 93 | 639 | 257500€ | 2769€ |
2020-09-18 | 4 | RUE DU BEARN | 4 | 78 | 0 | 203000€ | 2603€ |
2020-10-15 | 11 | RUE DE LAPRADE | 5 | 110 | 917 | 362000€ | 3291€ |
2020-01-09 | 5 | RUE DU SAVES | 4 | 104 | 857 | 319800€ | 3075€ |
2020-06-29 | 11 | CHE DE MAUDINAT | 8 | 198 | 2069 | 469475€ | 2371€ |
2021-05-19 | 16 | RUE DE LAGASSO | 4 | 132 | 657 | 430000€ | 3258€ |
2019-07-05 | 5 | RUE DE LAPRADE | 6 | 150 | 500 | 340000€ | 2267€ |
2021-03-22 | 12 | ART ANC RTE DE BAYONNE | 7 | 150 | 517 | 466270€ | 3108€ |